Sondereigentumsverwaltung

„So sorgfältig, wie selbst betreut. Nur ganz ohne Arbeit.“

Gabriele Hundeshagen

Alles, was die Wohnungsimmobilie braucht: Die Sondereigentumsverwaltung.

In einem Cafè in der Innenstadt. Der Blick eines Mannes schweift durch seinen vollen Planer: Eine lange Liste mit Terminen und Aufgaben. Doch kein Eintrag davon hat mit seiner neuen Wohnung zu tun, obwohl dort gerade viel gearbeitet und nach seinen Wünschen erledigt wird. Er atmet entspannt auf, bestellt mit einem Lächeln noch einen Kaffee.

Es gibt eine Freiheit von diesen Verpflichtungen. Mit der Sondereigentumsverwaltung steht sie Ihnen offen und Sie wissen: An alles ist gedacht, alles ist gemacht, zur rechten Zeit. Denn um alles rund um Ihre Wohnungsimmobilie zu regeln, braucht man Spezialwissen, viel Zeit und Energie. Oder einfach jemand, der sich auskennt und es erledigt. Also jemand wie Gabriele Hundeshagen.

Die Leistungen der Sondereigentumsverwaltung:

Buchführung:

Mieteingänge prüfen und erforderliche Zahlungsausgänge veranlassen
per Treuhandkontoführung (online) oder
per Überwachung (online) bei vorhandenem Mietkonto
Kaufmännische Führung aller Buchhaltungskonten
Rechnungsprüfung und Zahlungsanweisung

Belange rund um das Mietverhältnis:

Bestandsaufnahme der vorhandenen Mietsituation
Information des Mieters, der Hausverwaltung und der Behörden über SEV-Beauftragung
Prüfung der Miethöhe und ggfs. dem Zustand der Wohnung
Auftragserteilung und Überwachung kleinerer Renovierungsarbeiten im abzusprechenden Rahmen
Mieterkorrespondenz
Durchführung von Mieterhöhungen im gesetzlichen Rahmen
Einleitung von Mahnverfahren und ggfs. gerichtliche Durchsetzung der Ansprüche
Abwicklung von Kündigungen
Abnahme der Mietsache, inkl. Kautionsrückgabe und Abnahmeprotokollen
Schlüsselübergabe
Kontrolle der ggfs. erforderlichen Schönheitsreparaturen
Überwachung der Neuvermietung
Bonitätsprüfung
Ausfertigung des Mietvertrages
Kautionsvereinbarung

Jahresabrechnung:

Einzelabrechnung je Mietsache
Erstellung der Nebenkostenabrechnung an den Mieter
Komplette Ein- und Ausgabenrechnung zur Weitergabe an den Steuerberater

Ansprechpartner:

Vertretung in allen öffentlich-rechtlichen Belangen
Abschluss aller notwendigen Verträge nach vorheriger Absprache mit dem Eigentümer
Verhandlungspartner für Mieter, Behörden, Handwerker

Zusatzleistungen:

Abwicklungen von Rechtsstreitigkeiten in Zusammenarbeit mit einem Rechtsanwalt
Unterstützung des Rechtsanwaltes bei Gerichtsverfahren
Angebotseinholung, Beauftragung und Überwachung umfangreiche Renovierungsmaßnahmen
Teilnahme an Eigentümerversammlungen (abhängig von den Vorgaben der Teilungserklärung)

Downlad PDF SEV Leistungsangebot

Welche Arbeit wollen Sie sich in Zukunft sparen? Sprechen Sie direkt mit Gabriele Hundeshagen, jetzt. Sie nimmt sich gerne Zeit für Sie unter: 0151 – 212 350 29. Oder schreiben Sie ihr eine Nachricht.

 

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